この利用規約（以下「本規約」といいます）は、GoUps（以下「運営」といいます）が提供する「物件LP」（以下「本サービス」といいます）の利用の条件を定めるものです。本サービスを利用する方は、本規約に同意したうえでご利用ください。
制定日：2026年11月12日
第1条（適用）
- 本規約は、本サービスの利用に関する、運営と利用者との間のすべての関係に適用されます。
- 運営が本サービスの画面やウェブサイトで示す注意書きや個別の決まりは、本規約の一部になります。本規約と個別の決まりが異なるときは、個別の決まりが優先します。
第2条（用語）
本規約で使う言葉の意味は、次のとおりです。
- 「利用者」とは、運営から招待を受けてアカウントを登録し、本サービスを利用する事業者（その事業者に所属して本サービスを使う個人を含みます）をいいます。
- 「資料」とは、利用者が本サービスに入れたチラシ、販売図面、写真、文書その他のデータをいいます。
- 「下書き」とは、資料をもとに、AI（人工知能）が自動で作る、物件の紹介ページの案をいいます。
- 「公開ページ」とは、本サービスを使って作り、インターネット上に公開した物件の紹介ページ（LP）をいいます。
第3条（本サービスの内容）
- 本サービスは、利用者が入れた資料をもとに、AI が物件の紹介ページの下書きを作り、運営のスタッフが仕上げ、利用者が内容を確かめたうえで、物件 1 件ごとの紹介ページを公開するサービスです。
- 下書きを作るために、資料を外部の AI のサービスに送ります。くわしくはプライバシーポリシーをご覧ください。
- 本サービスは、現在、招待制で提供しています。
第4条（アカウント）
- 本サービスは、運営が招待した方だけが、アカウントを登録して利用できます。
- 利用者は、登録する情報を正確なものにし、変わったときは速やかに直してください。
- 利用者は、自分の責任で、ログインのためのメールアドレスとパスワードを管理してください。第三者に使わせたり、貸したりしないでください。
- 利用者のアカウントを使って行われた操作は、その利用者が行ったものとみなします。ただし、運営に故意または重大な過失があるときは、この限りではありません。
- アカウントが不正に使われたおそれがあるときは、すぐにお問い合わせフォームから運営にお知らせください。
第5条（AI の下書きと、公開前の確認）
- AI が作る下書きは、資料の読み間違いや、事実と異なる内容を含むことがあります。運営のスタッフが仕上げた後の内容も、誤りがないことを保証するものではありません。
- 利用者は、公開する前に、価格、所在地、交通、面積、間取り、設備、取引の条件その他の掲載内容が正しいことを、自分の責任で確かめてください。
- 公開ページは、利用者が作る広告です。宅地建物取引業法、不動産の表示に関する公正競争規約、不当景品類及び不当表示防止法その他の法令や業界の決まりを守ることは、利用者の責任です。
- 公開ページに載せた内容について、第三者との間で問題が起きたときは、利用者が自分の責任と費用で解決してください。ただし、運営の責めに帰すべき事由によるものは、この限りではありません。
第6条（資料と公開ページの権利）
- 資料と公開ページの内容に関する著作権その他の権利は、利用者または正当な権利を持つ方に残ります。本サービスを使うことで、運営に移ることはありません。
- 利用者は、運営に対し、本サービスを提供するのに必要な範囲で、資料と公開ページの内容を保存し、複製し、加工し（写真の切り抜きや縮小を含みます）、外部の AI のサービスに送り、公開することを、無償で許します。
- 利用者は、資料を本サービスに入れ、公開するために必要な権利（写真の著作権、写っている人の肖像権、売主などの了解を含みます）を持っていることを保証してください。
- 本サービスの仕組み、画面、テンプレートその他、運営が用意したものの権利は、運営または正当な権利を持つ方に属します。
第7条（禁止事項）
利用者は、本サービスを使って、次のことをしてはいけません。
- 法令や公序良俗に反すること、犯罪に結びつくこと
- 事実と異なる表示や、実際より著しく優れていると誤解させる表示（いわゆる、おとり広告や誇大広告を含みます）
- 第三者の著作権、商標権、肖像権、プライバシーその他の権利や利益を侵すこと
- 第三者の個人情報を、本人の同意など法令で必要な手続きを経ずに載せること
- 不動産の紹介と関係のない目的で、公開ページを使うこと
- 本サービスのサーバーやネットワークに過大な負担をかけること、不正にアクセスすること、本サービスの運営を妨げること
- アカウントを第三者に譲ったり、貸したりすること、他人になりすますこと
- 本サービスの仕組みを解析したり、まねたりすること（法令で認められている範囲を除きます）
- その他、運営が不適切と判断すること
第8条（公開ページの停止など）
- 運営は、公開ページが法令や本規約に反するおそれがあるとき、第三者から権利を侵しているという申し出があったとき、その他必要があると判断したときは、利用者に前もって知らせずに、公開ページの公開を止め、または内容を見えなくすることができます。
- 運営は、利用者が本規約に反したときは、前もって知らせずに、アカウントの利用を止め、または登録を取り消すことができます。
- 運営は、この条の措置によって利用者に生じた損害について、責任を負いません。ただし、運営に故意または重大な過失があるときは、この限りではありません。
第9条（料金）
- 本サービスの料金、支払いの方法と時期は、運営が別に定め、料金のページなどでお知らせします。
- 料金は、現在準備中です。料金を定める前に、利用者の同意なく料金を請求することはありません。
第10条（サービスの変更、中断、終了）
- 運営は、本サービスの内容を変えたり、新しい機能を足したり、機能をなくしたりすることがあります。
- 運営は、次のときは、前もって知らせずに、本サービスの全部または一部を止めることがあります。
- サーバーなどの点検や修理をするとき
- 停電、火災、地震などの災害、通信の障害、外部のサービス（AI のサービスを含みます）の障害などで、提供が難しくなったとき
- その他、運営が止める必要があると判断したとき
- 運営は、相当の期間を置いて利用者に知らせたうえで、本サービスの提供を終えることがあります。
第11条（免責と、責任の上限）
- 運営は、本サービス（AI の下書き、運営のスタッフが仕上げた内容を含みます）が、利用者の特定の目的に合うこと、正確であること、役に立つこと、中断やエラーがないことを保証しません。
- 運営は、本サービスに関して利用者に生じた損害について、運営に故意または過失があるときに限り、責任を負います。
- 前項で運営が責任を負うときも、運営に故意または重大な過失がある場合を除き、責任は、利用者に現実に生じた通常の損害に限り、その額は、損害が生じた月の前の 12 か月の間に、その利用者が本サービスの料金として運営に支払った金額を上限とします。
- 消費者契約法その他の法令で、前の 2 項の定めが無効になるときは、その法令に従います。
第12条（利用をやめるとき）
- 利用者は、お問い合わせフォームから運営に申し出て、本サービスの利用をやめ、アカウントを削除することができます。
- 利用をやめたあとの、資料と公開ページの扱いは、プライバシーポリシーに従います。
第13条（秘密の保持）
運営は、利用者の資料のうち、まだ公開していないものを、本サービスを提供するため以外には使わず、法令で求められる場合などを除き、第三者に明かしません（外部の AI のサービスなど、本サービスを提供するために委託する先に送る場合を除きます）。
第14条（権利の譲渡）
利用者は、運営の書面による承諾なく、本規約による地位や権利・義務を、第三者に譲ったり、担保に入れたりすることはできません。
第15条（反社会的勢力の排除）
利用者は、暴力団その他の反社会的勢力に当たらないこと、これらと関係を持たないことを約束します。反すると判断したときは、運営は、前もって知らせずに、アカウントの利用を止め、または登録を取り消すことができます。
第16条（本規約の変更）
- 運営は、民法の定めに従い、本規約を変えることがあります。
- 変えるときは、変えた後の内容と、変わる日を、効力が生じる日より前に、本サービスの画面やこのページでお知らせします。
第17条（連絡の方法）
運営から利用者への連絡は、本サービスの画面での表示、または登録されたメールアドレスへのメールで行います。利用者から運営への連絡は、お問い合わせフォームから行ってください。
第18条（準拠法と、裁判所）
- 本規約は、日本の法律に従って解釈します。
- 本サービスに関して紛争が起きたときは、東京地方裁判所を、第一審の専属的な合意管轄裁判所とします。
以上
制定日：2026年11月12日